Costos de renovación del hotel por habitación: véalo desglosado para hoteles económicos, exclusivos y de lujo
Limpio y cómodo ya no es suficiente: quieren sentirse inspirados por su entorno e inmersos en una experiencia personalizada para los huéspedes que aproveche la última tecnología.
Para mantenerse al día en un mercado hotelero altamente competitivo y defenderse de la competencia de los alquileres a corto plazo, debe renovar periódicamente su marca, lo que también puede significar remodelar las habitaciones.
Pero los costos de renovación del hotel por habitación pueden ser difíciles de calcular, y necesita saber qué aspectos priorizar para mejorar la ocupación y fidelizar a los clientes.
Para esta guía, hemos investigado las últimas tendencias de renovación de hoteles y costos de construcción para brindarle la guía definitiva para la renovación de habitaciones de hotel.
Le mostramos cómo puede deleitar a sus invitados con soluciones tecnológicas como dispositivos en la habitación y acceso sin llave.
¿Quieres que tus invitados aprovechen al máximo su estancia?
¿Cuál es el costo promedio de renovar una habitación de hotel?
El coste de reformar una habitación de hotel dependerá no solo de la cantidad de trabajo que pretendas realizar, sino también del tipo de establecimiento que tengas.
¿La renovación de un hotel económico o de escala media atrae a viajeros con poco presupuesto, un hotel boutique de lujo que ofrece a los visitantes una experiencia única o un resort de lujo de 5 estrellas completo con gimnasio, piscina y restaurante en la azotea?
Usando estos tres ejemplos para ilustrar lo máximo y lo mínimo que puede esperar gastar, hemos calculado que la renovación de una habitación de huéspedes costará un promedio de:
- $7,500 en un hotel económico
- $22,000 en un hotel de lujo
- $47,5000 en un hotel de lujo
¿Cómo se calcula un presupuesto de reforma?
Antes de calcular su presupuesto de renovación, decida qué artículos cree que agregarán el mayor valor en términos de lealtad de los huéspedes y reservas repetidas.
Los elementos típicos para incluir en su presupuesto de renovación son:
- FF&E actualizado (muebles, accesorios y equipo), como iluminación, tomacorrientes, obras de arte y una mini-nevera
- Paredes y puertas recién pintadas
- Nuevos pisos, persianas y cortinas.
- Ropa de cama y toallas
- Entretenimiento en la habitación
- Costos del contratista general
- Soluciones tecnológicas como el acceso sin llave
Costo de renovaciones comunes
En nuestros Guía para la reforma hotelera, analizamos cómo puede renovar creativamente los espacios de su hotel. Aquí, nos enfocamos en la renovación de habitaciones, brindándole costos estimados para habitaciones que van desde hoteles económicos hasta lujosos de cinco estrellas.
Muebles
Cada habitación de hotel, sea cual sea el presupuesto, necesitará una cama y un colchón cómodos para que sus huéspedes duerman bien por la noche y se sientan atendidos.
También necesitarás, como mínimo, dos mesitas de noche, un armario o cómoda, un escritorio y una silla. Las habitaciones y suites más grandes incluyen una zona de estar con un sofá y una mesa de café, para que los huéspedes tengan espacio para relajarse.
El precio que pague por los muebles será el factor más importante que afectará su apariencia y durabilidad.
En la siguiente tabla, proporcionamos un desglose de lo que los propietarios de hoteles pueden esperar pagar por diferentes tipos de muebles para habitaciones.
Para brindarle un rango actualizado de costos, hemos basado nuestros precios de muebles económicos en IKEA. Para muebles de hotel de lujo, hemos investigado los precios en Pottery Barn, y para el mercado de lujo, hemos referenciado puntos de precio en conceptos itinerantes y Heno .
Paredes, pisos y ventanas
Actualizar las paredes con una nueva capa de pintura o un moderno revestimiento de vinilo para paredes marcará una gran diferencia en la sensación de una habitación. La pintura es la opción más económica, pero el papel tapiz tiene más impacto y puede ahorrar costos simplemente usándolo en una pared o encima de la cama.
Las alfombras pronto pueden lucir gastadas y son difíciles de mantener limpias, por lo que instalar un piso de madera o parquet no solo mejorará el aspecto de una habitación, sino que también ahorrará tiempo de limpieza. Los pisos de madera cuestan tan solo $ 6 por pie cuadrado (con instalación) y suben hasta $ 50 por pie cuadrado para la secoya de la mejor calidad.
La mayoría de las habitaciones tienen dos capas de cortinas, una para privacidad y otra para bloquear la luz. Alternativamente, los hoteleros pueden instalar persianas que le darán a las habitaciones un acabado elegante.
Productos blandos: Ropa de cama y toallas.
A los huéspedes les encanta una cama de hotel recién hecha, con cojines suaves y mantas mullidas para que se sientan especiales cuando están lejos de casa.
La diferencia en la sensación entre las sábanas de poliéster baratas y el algodón egipcio es enorme, por lo que si hay un área en la que debe gastar dinero para agregar el mayor valor para los huéspedes, es aquí.
Para cada habitación, necesitarás:
- Ropa de cama: Sábanas, fundas de almohada y funda de edredón
- Edredones/edredones (dependiendo de su ubicación, es posible que necesite una versión de verano y otra de invierno)
- Mantas
- Toallas
- Cojines
Entretenimiento en la habitación
En estos días, los huéspedes traen tantos dispositivos propios que los propietarios de hoteles pueden pensar que no necesitan entretenimiento en la habitación. Pero los huéspedes aún esperan tener un televisor para mantenerse en contacto con el mundo exterior.Puede aumentar y mejorar el tamaño de la pantalla y agregar servicios de transmisión como Netflix, Amazon Prime, HBO y todos los principales canales de deportes para asegurarse de que sus invitados no se pierdan ninguno de sus programas o eventos favoritos durante su estadía.
Toques finales: iluminación, obras de arte y puntos de venta
Es posible que sus invitados no presten mucha atención a su elección de los toques finales, pero sin duda se darían cuenta si su habitación tuviera paredes desnudas y una sola lámpara.Las habitaciones del hotel tienen muchas luces. Hay lámparas de mesa de noche, una lámpara de escritorio, una lámpara de pie, luces de techo y una luz de bienvenida junto a la puerta. Los interruptores de fácil acceso facilitarán la vida de sus invitados, y un interruptor de atenuación les permitirá cambiar el estado de ánimo de la habitación.
Actualizar los enchufes eléctricos para que los viajeros extranjeros puedan conectar sus dispositivos sin necesidad de un adaptador es una forma económica de actualizar sus habitaciones.
Al mismo tiempo, las obras de arte cuidadosamente seleccionadas pueden inspirar a sus huéspedes y contribuir a la marca de su hotel.
Puede colgar fotos de la región, piezas originales de artistas locales o simplemente elegir obras de arte que encajen con el esquema de color de la habitación o la vista exterior.
Y no olvides una mini-nevera, que se paga sola, y una máquina de café.
Gastos de renovación del hotel por habitación
Para calcular los costos de pintura, decoración y pisos de la remodelación de cada habitación de hotel, supondremos los siguientes tamaños de habitación:- Economía: 300 pies cuadrados
- Exclusivo: 500 pies cuadrados
- Lujo – 1000 pies cuadrados
Otras formas en las que puede influir en la experiencia de su huésped en la habitación
Darle a las habitaciones de su hotel un lavado de cara moderno sin duda impresionará a sus huéspedes, pero hay otras maneras de mejorar su experiencia en la habitación. Al aprovechar al máximo software de experiencia del huésped del hotel, puede encontrar formas económicas de deleitar a sus invitados.
Utilice libros de visitas digitales para resaltar las comodidades en la habitación
Brinda a tus huéspedes toda la información que necesitan para una estadía sin estrés y haz que se sientan atendidos con un guía digital. Puede encontrar información sobre los servicios de la habitación y los códigos WiFi, e incrustar tutoriales en video sobre cómo funciona la máquina de café o el televisor.
Brindar esta información esencial ayudará a los huéspedes a aprovechar al máximo su habitación y ahorrará horas de tiempo del personal para responder el mismo tipo de preguntas.
Y cuando usas Operto Guías para crear su libro de bienvenida, sus invitados pueden tener todos los beneficios de Operto Guest, incluso en línea check-in en el hotel y mensajes dentro de la aplicación y ventas adicionales.
Agregue dispositivos inteligentes en la habitación para mayor comodidad
Los hoteleros pueden mejorar la comodidad de los huéspedes y darles más control con Operto GuestLos dispositivos inteligentes en la habitación, como cerraduras inteligentes, controles de termostato y monitoreo de ruido para garantizar una estadía segura y óptima.Actualizar cerraduras para entrada sin llave
Reemplazar las cerraduras tradicionales con tarjeta o llave por acceso sin llave aumentará la seguridad, brindará autonomía a sus invitados y liberará horas de trabajo del personal. Operto ofrece una experiencia de check-in moderna y sin aplicaciones al proporcionar a los huéspedes un código de acceso único que elimina la necesidad de tarjetas de acceso.
Ventas adicionales personalizadas y servicios en la habitación
Con Operto Guest, puede brindarles a sus huéspedes una experiencia superior y más allá mientras aumenta los ingresos de su hotel.
Puede usar su propia aplicación de marca para ofrecer servicios adicionales y brindar a sus huéspedes ofertas y sugerencias personalizadas para que su estadía sea más especial.
Agregue valor a la experiencia en la habitación de sus huéspedes
Renovar las habitaciones de su hotel es costoso pero esencial para mantenerse competitivo y convertir a los huéspedes felices en campeones de la marca encantados.
Para remodelar por completo una habitación de huéspedes con un nuevo diseño interior, muebles nuevos y accesorios y accesorios actualizados, debe esperar gastar en la región de:
- $7,500 por una habitación de hotel económica de 300 pies cuadrados
- $22,000 por una habitación de hotel de lujo de 500 pies cuadrados
- $47,500 por una habitación de hotel de lujo de 1,000 pies cuadrados
Pero también puede impactar la experiencia del huésped con soluciones tecnológicas y Operto.
El diseño y el mobiliario solo pueden llegar hasta cierto punto. Proporcionar dispositivos inteligentes en la habitación y atención personalizada en la aplicación aporta su propia sensación de lujo a unas vacaciones que los huéspedes modernos adoran y recuerdan.
Preguntas frecuentes sobre los costos de renovación de habitaciones de hotel
¿Cuánto cuesta construir una habitación de hotel?
El costo promedio para construir una nueva habitación de hotel es de alrededor de $200,000 para un hotel de escala media. Este costo incluye la construcción del edificio, la adición de todas las instalaciones y accesorios, y la instalación de muebles y extras, como ropa de cama y televisores.¿Cuánto cuesta mantener una habitación de hotel?
El costo de mantener una habitación de hotel es de alrededor de $5,000 al año, suponiendo que los hoteleros remodelen las habitaciones de hotel cada 10 años.¿Cuál es el tamaño promedio de una habitación de hotel?
El tamaño promedio de una habitación de hotel en los EE. UU. es de 330 pies cuadrados, aunque las suites en hoteles de lujo de cinco estrellas, como el Marriott o el Hilton, pueden tener hasta 4,000 pies cuadrados.¿Por qué los hoteles necesitan reformas?
Los proyectos de renovación de hoteles son necesarios para mejorar la experiencia del huésped con un diseño interior moderno y la última tecnología que ofrece la industria hotelera. Las renovaciones de las habitaciones también pueden ahorrar en gastos de energía a largo plazo.Más artículos
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